Het pand aan de Zuiderkruisstraat 38 t/m 64 en 139 t/m 169 in IJmuiden is aan vervanging toe. Er is een ruimtelijk initiatief ingediend voor deze locatie. Het ziet toe op de sloop van het huidige pand en realisatie van nieuwe appartementen.
Het bouwplan past niet binnen het geldende bestemmingsplan. Om de ontwikkeling mogelijk te maken zal het bestemmingsplan moeten worden gewijzigd.
De locatie Zuiderkruisstraat ligt in een buurt met een hoog percentage sociale huurwoningen. Voor een gedifferentieerd aanbod in alle kernen van de Gemeente Velsen is volgens de Woonvisie 2024 het volgende bouwprogramma vastgesteld. Voor de locatie Zuiderkruisstraat is dit 50% doorstroomwoningen (betaalbaar en/of middeldure koop en/of markthuur), 50% vrije invulling. Het nieuwe woongebouw gaat bestaan uit één bouwblok en maximaal 58 appartementen. Het ontwerp woonprogramma bestaat uit 55 (met een verhoging tot maximaal 58) middelgrote appartementen van circa 80 m2 bruto vloeroppervlak (BVO).
In het ruimtelijk uitgangspuntendocument staan alle bouwregels waar de ontwikkelaar zich aan moet houden. Denk aan wat voor type woningen er mogen komen, welke bomen behouden moeten blijven en welke regels rondom duurzaamheid gelden. Dit document is voor iedereen in te zien.
De gemeente werkt samen met de initiatiefnemer aan een bestemmingsplan voor deze locatie. Zodra het bestemminsplan gereed is leggen we het ter inzage. Het proces bestemmingsplan Zuiderkruisstraat:
De initiatiefnemer kan nu beginnen met het aanvragen van de omgevingsvergunning. Zodra de gemeente de omgevingsvergunning positief heeft beoordeeld komt deze ter inzage te liggen. Dit wordt gepubliceerd op overheid.nl en in de Jutter/Hofgeest op de gemeentepagina. Wanneer de reactietermijn van 6 weken is verstreken en er zijn geen reacties ingediend dan verlenen we de omgevingsvergunning aan de ontwikkelaar.
Hier is nog niets over bekend. Zodra er nieuws is kunt u dat op deze pagina vinden.
Heeft u vragen over dit project? Neem contact op met Nina Verdam nverdam@velsen.nl of bel 06 18684649.
Wijken Nieuws Projecten Samenwerken Over Samenspel Contact
samenspel@velsen.nl 14 0255
Deze website maakt gebruik van cookies. Lees meer over cookies in onze cookieverklaring.
Deze cookies verzamelen nooit persoonsgegevens en zijn noodzakelijk voor het functioneren van de website.
Deze cookies verzamelen gegevens zodat we inzicht krijgen in het gebruik en deze website verder kunnen verbeteren.
Deze cookies zijn van aanbieders van externe content op deze website. Denk aan film, marketing- en/of tracking cookies.